01、為什么必須分清“過程”與“竣工”
工程價款結算體系里,過程結算像“中段跑”,竣工結算像“終點撞線”。前者負責邊跑邊喝水,后者決定最終名次。把兩者混為一談,往往導致尾款拖延、扯皮甚至訴訟。先厘清定位,再談操作,才能讓資金流和項目進度同步“收官”。
02、核心定義與目的對比
2.1 ? 過程結算——施工中的“小確幸”
定義:按合同約定的周期,對已完且無爭議的分部分項工程進行階段性價款確認與支付。
目的:把“干完的活”立刻變成“到手的錢”,既緩解現金流,又減少爭議累積。
一句話:“邊干邊結,干一塊、結一塊、收一塊。”
2.2 ? 竣工結算——收尾的“大考”
定義:項目全部驗收合格后,對合同價款、變更、簽證、索賠、質保金等所有內容的清算。
目的:給工程畫上“造價句號”,作為尾款支付、固定資產入賬、保修責任終止的法定依據。
一句話:“項目大門關上之前,一筆賬必須算清。”
03、國家政策背后的風向標
推廣過程結算:住建部等部門連續發文,要求“把竣工結算搬到施工過程中”,目標直指“竣工不拖、工程款不欠”。
竣工結算不可替代:索賠、變更、竣工圖差異、總包服務費等“收尾事項”只能在整體完工后定論,過程結算無法一次性包打天下。
04、實操錦囊:讓兩張表各歸其位
過程結算階段
每月/每兩月提交“已完成工程量清單”,附現場影像、簽證單、驗收記錄;
發包人收到資料后14日內給出審核意見,雙方現場核對并簽字;
承包商憑簽字單向銀行申請“進度款保理”,實現資金快速回籠。
竣工結算階段
先將所有過程結算匯總,編制“竣工結算總表”;
提交變更、簽證、索賠、材料調差等原始資料;
發包人審核期不得少于28天,質保金按合同約定比例預留;
通過審計或財政評審后,雙方簽署《竣工結算協議書》,項目財務正式閉環。
05、易踩的四個坑
坑一:把未完工程塞進過程結算,后期扯皮。
坑二:過程結算簽字不全,竣工時被扣款。
坑三:變更簽證滯后,導致竣工結算時無法溯源。
坑四:質保金比例寫錯,尾款少收。
牢記口訣:“資料同步、簽字齊全、金額對等、風險留痕。”
06、結語:讓現金流與項目進度同步奔跑
過程結算像給項目裝上“能量補給站”,竣工結算像掛上“終點計時器”。只有把兩者節奏對上拍子,才能既保證工人不斷糧,又避免尾款變“陳年舊賬”。下回再有人把“邊干邊結”與“一次算總賬”混為一談時,把這篇文章甩給他——讓專業的人做專業的事,造價才能跑得又快又穩。
