工程造價的核心就是?估算、概算、預算、結算和決算?這五大環節,貫穿了整個項目的始終。簡單來說,它就是從項目啟動到最終交付,對所有費用進行科學預測和嚴格控制的過程。
一、核心內容:全過程造價控制
這五大環節環環相扣,缺一不可:
?投資估算?:在項目決策階段,對總投資進行初步測算,是項目立項和資金籌措的主要依據。
?設計概算?:在初步設計階段,根據設計圖紙和概算定額,對工程造價進行的概略計算,是控制項目投資的限額。
?施工圖預算?:在施工圖設計階段,根據詳細的施工圖紙、預算定額和市場價格,進行的計算,是確定合同價、進行招投標和工程結算的主要依據。
?工程結算?:在工程竣工后,根據實際完成的工程量和合同約定的計價方法,對工程價款進行的最終計算,是支付工程款的主要依據。
?竣工決算?:在工程竣工驗收后,由建設單位編制的,反映工程實際總造價和投資效果的文件,是辦理交付使用手續的依據。
二、費用構成:分項與綜合
工程造價的費用構成通常分為?靜態投資?和?動態投資?兩部分:
?靜態投資?:包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用和基本預備費。
?動態投資?:包括建設期貸款利息和漲價預備費。
三、應用領域:多行業覆蓋
工程造價的應用范圍非常廣泛,不于建筑工程,還包括:
?建設工程造價?(土建、安裝)
?公路工程造價?
?鐵路工程造價?
?水利工程造價?
?電力工程造價?
?通信工程造價?
?航空航天工程造價?等。
