無論你是建筑行業的老手,還是對建筑成本管理感興趣的新手,這篇文章都能幫你理清工程造價的關鍵概念!
工程估算
這是項目開始的“預演”,在規劃階段,依據經驗、類似項目數據等,對項目造價進行大致推算。比如,要蓋一棟樓,先根據以往類似樓的成本,粗略估計一下。它的誤差率相對較大,通常在 ±30% 左右,給項目定個初步的投資規模,看看大方向上要花多少錢。
工程概算
這是設計階段的“精細草圖”,以初步設計圖紙為基礎,對工程造價進一步細化計算。這時候,樓的結構、布局等有了初步設計,就可以根據這些算出更準確的價格范圍,誤差率大概在 ±5% - 10%,能幫助確定項目的投資限額,讓投資方心里有底。
工程預算
這是施工前的“詳細藍圖”,按照施工圖,結合各種計價依據,詳細計算工程所需費用。工人干活用多少材料、多少工時等都算得清清楚楚,誤差率較小,一般在 ±2% —5% 左右,是施工單位控制成本、建設單位撥付工程款的重要依據。
工程結算
這是項目完工后的“總結算”,根據實際完成的工程量、變更簽證等,對工程最終造價進行核算。樓蓋好了,實際用了多少料、有沒有額外的變更費用等都在這個環節確定,是雙方結算工程款的依據。
這些環節在建筑工程成本管理中環環相扣,一個都不能馬虎!理解了它們,無論是搞項目管理、工程技術,還是做造價,都能更得心應手,對建筑工程成本感興趣的朋友也能更好地了解其中奧秘啦!
