清單編制是計價規范應用的核心起點，關鍵細節集中在 **“合規性、準確性、完整性”** ，避免因細節疏漏導致后續報價爭議或結算糾紛。
1. 清單編制依據必須完整合規
嚴格遵循《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T 50500-2024）及對應專業計量規范，不得偏離統一規則。
必備依據需齊全：施工圖紙、設計說明、地質勘察報告、招標文件，若有暫估價項目需明確規格、品牌等要求。
國有資金項目需按規范同步編制招標控制價，編制完成后需復核并按要求公示。
2. 項目列項與編碼必須
項目編碼嚴格按規范執行，不得重復、缺號或自定義編碼（前九位為全國統一編碼，后三位可根據項目補充）。
列項需覆蓋全部工程內容，不遺漏分部分項工程、措施項目（可計量 + 不可計量）、其他項目（暫列金額、計日工等）及規費、稅金。
避免 “拆分列項” 或 “合并列項”，按規范明確的項目劃分原則執行（如 “實體工程單獨列項，附屬工序含在對應實體項目中”）。
3. 項目特征描述必須清晰具體
按規范要求描述核心特征：如混凝土強度等級（C30/C40）、構件尺寸（300×500mm）、材質（HRB400 鋼筋）、施工工藝（現澆 / 預制）。
特征描述需能準確指引投標人組價，避免模糊表述（如不說 “優質瓷磚”，而說 “600×600mm 防滑瓷磚”）。
若圖紙中隱含的關鍵施工要求（如防水等級、防腐標準），需在特征中補充說明，避免后續變更爭議。
4. 工程量計算必須準確無偏差
按規范規定的計算規則執行，如建筑面積按 “外墻外邊線計算”、鋼筋按 “設計圖示重量計算”，不隨意調整計算口徑。
計算時需核對圖紙尺寸、標高，避免漏算（如梁端錨固鋼筋）、重算（如重疊構件工程量）或錯算（如單位換算錯誤）。
對工程量較大或關鍵部位的項目（如土方工程、主體結構），需單獨復核計算結果，確保數據準確。
5. 措施項目與其他項目編制需
措施項目需區分 “可計量”（如腳手架、模板）和 “不可計量”（如文明施工費），按工程類型完整列項，不遺漏必要措施（如深基坑支護）。
其他項目中，暫列金額按工程總價 10%-15% 估算，暫估價需明確材料、設備或專業工程的名稱及規格，計日工需列出常見人工、機械、材料類型。
規費和稅金按規范規定的費率計算，不得擅自降低或調整（如增值稅稅率、社會保險費費率）。
6. 清單格式與說明需規范
按規范規定的格式編制清單，包含封面、總說明、分部分項清單、措施項目清單等模塊，編號清晰、排版規范。
總說明中需明確工程概況、編制依據、風險范圍、暫列金額 / 暫估價說明、特殊項目計價要求等，讓投標人充分了解項目背景。
清單編制完成后需簽署編制人、審核人資質信息（國有資金項目需加蓋造價咨詢企業資質章），確保編制責任可追溯。