工業模型制作的發展歷史就是一部人類社會科學技術發展的歷史，一般來說，工業模型制作是比較準確的，但由于以下原因，工業模型制作也可能給買房人造成一些誤導
1、設計改變。在方案報審過程中，規劃部門要求項目在某些方面進行調整，因此，審定的設計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣，工業模型制作在局部上會與實際交竣的工程有差異。
2、觀看角度。一般人觀看工業模型制作是從俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現房看起來要疏落有致得多。細節美化。模型公司在工業模型制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設計，沙盤模型效果一般非常誘人。
3、密度錯覺。沙盤模型上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現房時，才發現樓與樓之間的距離很近。 所以在看圖的基礎上還應向售樓員了解建筑密度數據。