現(xiàn)房就是之間就已經(jīng)建筑好的房子，這種房子可以直觀的讓你觀察到房子的外貌，是已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)的商品房，那么這種房子一定是非常直觀的就可以看到一些房子的具體的情況，基本上如果你買下來，那么就可以入住了，就可以取得產(chǎn)權(quán)證了。
期房就是正在建造中的房子，當(dāng)然也就是沒有竣工完成的房子，這種的房子你肯定只是僅僅可以看見一個(gè)模型而已了，不會看見別的。在售樓處的時(shí)候，可能也只是給你介紹一下房子的設(shè)計(jì)的理念還有房子的風(fēng)格等等，是沒有辦法見到全貌的。
首先從優(yōu)點(diǎn)來講，期房的優(yōu)點(diǎn)的話就是可以在未竣工之前的樓盤里面之間挑選到自己喜歡的戶型、位置等等，各種房房型都比較多，可供挑選的地方比較多，購房者就可以隨意的進(jìn)行挑選了。如果成功的挑選了之后就可以去隨時(shí)隨地的去跟進(jìn)工程了，你可以去查看建筑商在房屋的結(jié)構(gòu)，還有墻體的構(gòu)造，等等各個(gè)方面都可以查看的到。而且期房還有一個(gè)好處就是價(jià)格肯定相比較而言是非常優(yōu)惠的，付款的的時(shí)候也可以跟隨著工程的進(jìn)度進(jìn)行付款，如果你一次性的付款的話，會有更大的優(yōu)惠。
那么現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)，首先非常的直觀，一眼就可以看到實(shí)物、對于房子的房型風(fēng)格等等都可以看的非常的清楚，然后在你購買完房子以后，就可以之間的進(jìn)去入住了，也不用擔(dān)心房子的問題。現(xiàn)房的話還可以直接的辦理房產(chǎn)證，這樣的話自己也安心一點(diǎn)，所以買現(xiàn)房也是很好的選擇。