不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些？
1、公益用途房子
學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行不會接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
在抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。
4、房齡太久，面積過小的二手房
一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多抵押機構是不予放貸的。
5、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的經濟適用房是無法取得他項權證的，故無法辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押 貸款。
7、文化保護建筑
列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
8、違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
哪些銀行能辦車輛抵押貸款？
既然不放心在非銀金融機構辦理，那么借款人為什么不選擇在銀行辦理車輛抵押貸款呢？
畢竟與金融機構相比，在銀行貸款可靠，也不用后續擔心汽車解壓的問題，關鍵是貸款利息還低。
目前的情況，很少有銀行涉及汽車抵押貸款業務，主要原因有以下這兩點：
1.汽車屬于日常消耗品，使用頻率高，貶值速度快。
2.汽車屬于動產，在行駛的過程中，可能會出現交通事故，存在著一定的風險。
3.銀行非常注重風險管理，所以汽車并不屬于優質的資產。
但是仍有幾家銀行有汽車抵押貸款業務，例如建設銀行、農業銀行等，對借款人的征信和車輛要求較高。
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