合法合規經營是企業立足市場的根本，也是申請企業貸的首要條件。企業必須持有有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（已多證合一）等相關證照，確保經營活動符合國家法律法規和產業政策。例如，從事高污染、高能耗且不符合環保政策的企業，金融機構出于風險把控，通常不會給予貸款支持；而符合綠色發展理念，積極投身新能源、節能環保領域的企業，在申請貸款時則更具優勢。
對于抵押類貸款，企業需提供房產、土地、設備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產權清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產抵押為例，要求房產產權清晰、無糾紛，且市場價值穩定。企業若以一處位于市中心、產權明晰的商業房產作為抵押物申請貸款，金融機構會根據房產的評估價值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產評估價值的 50% - 70%。若房產存在產權糾紛，或者所在區域房地產市場波動較大，金融機構可能會降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。
信用貸款則對企業資質要求更高，納稅評級 A/B 級或高新技術企業等優質客戶。這類企業通常在經營穩定性、盈利能力、創新能力等方面表現突出，具備較強的還款能力和較低的違約風險，因此金融機構愿意在無需抵押擔保的情況下為其提供貸款 。
風控部門復審則聚焦于企業的信用風險，審查企業及法人征信記錄，評估抵押資產價值（抵押率一般控制在 50% - 70%，如房產抵押，會參考房產位置、房齡、市場價格波動等因素確定抵押率），運用大數據模型分析企業的還款能力和違約概率，確保貸款風險可控。