以一個超大型城市商業綜合體沙盤模型為例，其細節之精妙令人嘆為觀止。建筑外觀的玻璃幕墻，通過綠建獨特的工藝處理，在不同光線條件下，完美呈現出如同真實建筑般的光影變幻。從清晨的縷陽光輕柔灑下，到傍晚夕陽的余暉溫柔籠罩，幕墻的色澤與反光效果宛如真實場景再現，讓人仿若身臨其境。入口大堂處，吊燈的璀璨光芒、地磚的細膩紋理，乃至每一處微小的裝飾細節，都被雕琢得栩栩如生，其精致程度絲毫不輸真實建筑。
沙盤模型是在建筑設計中用以表現建筑物或建筑群的容顏和空間關系的一種伎倆。關于技術、功用復雜、藝術外型富于變化的現代建筑，特別需求用模型中止設計創作。沙盤模型以其特有的形象性表現出設計方案的空間效果。因此，在國內外建筑、規劃或展覽等許多部門模型制造，已成為一門獨立的學科。
沙盤模型制作過程中,這些問題需要注意：
1，比例尺信息
只有等比例生產的沙盤模型可以反饋信息，否則沙盤模型將不值得一提，但會影響購買者的判斷。那么，您如何知道沙盤模型的制作比例是否相等?
實際上，您可以與周圍的房地產顧問確認是否以相同的比例生產了沙盤模型。在正常情況下，沙盤模型的主要部分將嚴格按照商定的規模生產。此外，您還可以查看沙盤模型的比例圖例信息。
2，看社區的總體規劃
沙盤模型是社區的縮影。在沙盤中，細胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協調等，都對未來的生活質量產生很大影響。購買者應仔細考慮行業顧問建筑物沙盤中是否存在某些建筑物和設施已經存在?只是一個計劃?充分了解社區的整體格局，這是選擇規模和規模的關鍵。
3，看綠化
除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預測大致的綠色區域，如果您確實想知道更詳細的綠化率，可以在物業顧問旁邊詢問。因為您須知道每個建筑物的單價實際上是不同的。離社區越近，建筑物的價格就越高。
應該從哪些角度去判斷一個建筑的好壞呢？
1、準確的模型比例。在觀看沙盤模型時，細心的人就會發現，通常旁邊都會注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀者來說這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實樓盤的比例關系，但是對于沙盤制作公司而言，這個比例是經過精心的設計、反復的思考之后才確定的。每個部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個沙盤模型協調美觀。若比例設定不當，即使是再的制作工藝，也會讓觀者覺得別扭。
2、干凈、整潔的外觀。俗話說人靠衣裝，沙盤模型也是如此。一個干凈整潔的外觀是房地產模型吸引眼球必不可少的因素。
3、材料的選擇。材料的選擇也是制作一個好的房地產模型必不可少的條件。我們要根據項目建筑的風格、要達到的展示效果來選擇相應的材料，以打造出、有質感的房地產模型。
4、合理的燈光布置。不同的場景布置相應的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業街選用五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業氣氛等等。
5、豐富的植被和小品。隨著人們對綠化環境的向往，綠化景觀成為了房地產比較重要的一大優勢。在房地產模型上，要盡可能的體現環境的美好的同時還要注重貼近大自然；小品的風格、位置都要布置得當，不要讓觀者產生不協調感。