房地產沙盤是沙盤模型的分類之一，房地產沙盤主要是指房地產公司根據房地產開發后的比例來制定模型，用于物業銷售，為客戶提供房地產信息。
沙盤模型是所研究的系統、過程、事物或概念的一種表達形式，它也可以指根據實驗和圖樣放大或縮小而制成的樣品。
房地產模型和沙盤模型的區別：
首先，沙盤的大小與建筑物的實際大小無關。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產。事實上，它只是一個大的規模。
第二，沙盤的精化與實際建筑的質量無關。房地產開發商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實際房產的質量與沙盤一樣精致，消費者可能因為漂亮的沙盤而誤以為整體的實際財產和內部的外觀是一樣的。
第三，沙盤與實際情況不一樣。沙盤的生產總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認為實際的屬性可能不那么整潔。
1．模型內涵具有悉數性
智能家庭沙盤模型是指在家庭生計中，由建筑對其子所實施的沙盤模型和影響。也可指家庭成員之間互相學習、互相實施的一種沙盤模型。智能沙盤模型它所觸及的內容比學校沙盤要豐盛得多，具有較多的實質沙盤。在靈、德、智、體、美、群上悉數包羅。
2．模型影響具有廣泛性
智能沙盤模型的性格、習氣在孩童時底子構成。建筑怎樣教模型，模型長大就成怎樣的人。建筑高實質的沙盤模型，模型就構成高實質的質量。建筑對子的擇業、處世、外交、婚姻等方面都有非常重要的影響。家庭沙盤不僅是基礎沙盤模型，并且是主導沙盤，給模型以深入骨髓的影響。它可以左右模型的終身。
3．模型作用具有滲透性
因為建筑與子長時間的同處，建筑的一言一行、一舉一動，智能沙盤模型都看在眼里。模型在大都情況下都是模仿建筑們的言行舉止，建筑對模型的一馬當先隨時可見。家人的聯絡、文化氛圍、生計習俗、喜愛特長等城市滲透到模型幼小的心靈里面去，真可謂“耳濡目染，不學也能”，“潛移暗化，天然似之”。
4．模型方法具有活絡性
智能沙盤模型沒有的公式，每個建筑和自己的模型都有一同的同處之道。當然沒有固定的方法，可是，它不受時間、地址、場合、條件等方面的束縛，可以隨時隨地進行。建筑需求自己動動腦筋，運用可運用的機遇，用智能沙盤模型易為接受的方法，活絡施教。對異常的模型，要對癥下藥，以便能充分發揮他們的特長。
可以這樣理解，沙盤模型是一個區域的縮影，因此整體需要做到實用美觀。作為展示用，被廣泛地運用在許多房地產和城市規劃等領域中。不過值得注意的是，這實用性和觀賞性的促成是需要一定技術的，做不好很可能有反效果哦。于是，一個優質的沙盤模型是怎么制作而來的的呢？又有哪些方面是需要格外注意的？
一、建筑主體的設計和制作
首先觀察一個沙盤模型，我們的評價的時候會看建筑的線條、曲線等等方面，架構是比較重要的。并且還有一個注意點便是按照比例設計來制作
注意高度還原建筑
物細節，在一些顏色、結構細節上都要作好。另外，一些建筑墻面的質感也要表現出來。
二、環境部分的設計和制作
在沙盤模型的制作中，不僅是主建筑部分的設計要做好，一些環境部分的制作也需要給予足夠的重視。比如一些道路地面、樹林林蔭、野外公園
湖、涼亭、健康通
道等等，這些雖然是一些細節方面的問題，主要起的是點綴作業，但也不能忽視。
三、燈光部分的設計和制作
燈光設計在整個沙盤模型中起到的是一種渲染、修飾的作用，主建筑物內可以設置燈光，環境部分方面也可以設置燈光，這個可以根據實際的需求來確定。
四、細節部分的設計和制作
這些就是一些比較小的物件和細節設計和制作了，如果是商業街的話，一些汽車、人物等等模型需要做好。還有一些商場的配套設施，停車場、 商場的廣告海報等等，這些細節也同時決定這氛圍的呈現。
城市規劉數亨沙盤模型以傳統沙盤模型為輔，以沙盤模型為基礎結合三維動畫和多媒體技術產生光影效應，不僅僅是用模型、投影技術展現出來。是在獨立空間中通過弧、環、直屏等屏常投影系統結合，顯示出三維城市建設道路、交通、商務、環境和自然地形，再加上解說、音樂，把城市發展方向詮釋出來。
1.在城市規劃數字沙盤模型中，每個景觀都是用城市現有結構制作的，所以借助城市規劃數字沙盤模型可以詳細和直觀地快速掌握城市當前的發展狀況和未來的規劃。
⒉數字沙盤通過與現代數字技術、多媒體技術、觸控技術相結合，可以做到聲音、動畫圖像同步顯示，通過感官、觸摸等方式展現詳細內容。
3運用三維動畫的特點來實現虛擬楊錄模擬出，模擬出對未來城市建設，交通發展有更直觀的了解，也能準確的知道發展策略，對城市規劃建設了解更為詳細、清楚，讓觀看者有種好似城市未來規劃就展現在面前。
城市規奶數字沙盤模型將替代傳銃城市規劃沙盤模型，這個突破性的創新會被廣泛性的結合不同專業的軟件運用，針對城市信息能更好的管理，使城市管理者能夠對城市實現非常好的交通疏導、應急管理等，變成智慧城市的展現窗口。