選擇廠房投資時要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業園區、物流園區，都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業投資計劃。
再次，廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關控制法規，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關部門和專業中介咨詢清楚。
很多客戶找廠房的時候比較注重廠房外觀、配套還有園區管理服務等，還有一些從事電子制造業的客戶希望廠房帶有地坪漆。地坪裝飾具有較高的優越特性，主要功能包括：無縫、防塵、防滲、防潮、耐磨損、高強度、抗沖擊、耐防腐、還可以賦予地板防靜電、不發沖擊火花、耐高溫等。我們常用于工業裝修的地坪漆有：環氧地坪漆、防腐地坪漆、防靜電地坪漆等，能更好的滿足工廠生產需要。
標準廠房設計規范，其中說到的標準是相對而言的，并非標準，因每個行業的標準化廠房的用途、結構、設備和資金等情況都不一樣。所以，不同的行業沒有統一的標準化廠房。而相同的行業，在一定的范圍內有一定的標準和規范。如下：
1、設備的安裝應符合要求,包括設備間距、工藝流程的合理性等。
2、通道寬度要大于1.4米,主通道寬度應大于3米,人行通道寬度要大于0.8米。
3、消防設計要合理，并保證符合消防要求。
4、工房內需有區域劃分，包括加工區、產品存放區、原料存放區、休息區等。
5、配電、照明等動力柜要符合要求。
6、標語、標識、操作規程、定置圖要醒目，需要有宣傳欄。
7、定置管理。
8、其它要求根據產品結構合理規劃定置。
租賃合同的相關條款
1、明確約定租金的支付方式、支付時間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應承擔的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用。
2、明確約定出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。
3、由于規劃原因導致的拆遷發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費要進行明確說明，如一次性經營補助、搬遷補助等。
4、為了盡量避免風險，承租方則應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。
