地理位置因素
地理位置是針對不同墓園來說的，指的是距離市區的遠近和交通條件的優劣。一般來說，距離市區近的，土地價格較高，墓地價格也自然要高;反之，距離市區較遠的，土地價格較低，墓地價格也自然較低。地理位置對價格影響的另一個因素交通條件。距離主要公路較遠，交通不便的，價格較低，靠近主要公路的價格較高。
墓地服務
墓地服務質量也是影響墓地價格的一個方面。一個管理和服務較好的墓園，可能給用戶提供的服務較多，如交通服務、購墓指導服務、代客祭掃服務等等。同時不僅需要更多的服務人員，也需要服務人員有較高的素質，當然成本也較高。
在我國，公墓分為公益性公墓和經營性公墓。公益性公墓是為農村村民提供遺體或骨灰安葬服務的公共墓地，屬于免費的墓地，但只對本村居民開放；經營性公墓是為城鎮居民提供骨灰或遺體安葬實行有償服務的公共墓地，屬于第三產業，城鎮居民需要花錢去租用公墓。
經營性公墓所占的土地所有權屬于國家所有，公益性公墓所占土地所有權一般屬于村集體所有。因此，墓穴的購買人購買的并不是墓穴的所有權和所占土地的使用權，而是承租權。其繳納的費用，也不是購買土地使用權的費用，而是包含墓穴租用費、建墓工料費、安葬費和護墓管理費等在內的費用。但在實踐中，各地對費用的收取以及墓穴的面積等方面是存在不同規定的。